2021年4月20日
20年度の首都圏M、2年連続で発売戸数3万戸割れ
20年度の首都圏M、2年連続で発売戸数3万戸割れ
（株）不動産経済研究所は19日、2020年度（20年4月～21年3月）の首都圏マンション市場動向を発表した。
同年度の新規供給戸数は2万9,032戸（前年度比1.7％増）。7月以降に急回復するも2年連続での3万戸割れとなった。地域別では、東京都区部1万1,131戸（同15.2％減）、都下3,122戸（同27.2％減）、神奈川県6,523戸（同1.7％増）、埼玉県3,573戸（同1.4％減）、千葉県4,683戸（同59.7％増）となった。
1戸当たりの平均価格・平方メートル単価は5,994万円・90万5,000円（同1.0％下落・同0.4％上昇）。単価は9年連続のアップとなり、1990年度以来の高値となった。地域別では、東京都区部7,564万円・122万1,000円（同2.2％上昇・同6.1％上昇）、都下5,414万円・80万円（同0.8％下落・同1.0％上昇）、神奈川県5,513万円・81万8,000円（同5.4％下落・同7.8％上昇）、埼玉県4,571万円・66万6,000円（同3.6％上昇・同5.7％上昇）、千葉県4,404万円・61万3,000円（同0.9％上昇・同0.5％上昇）。都下の戸当たりが下落したものの、その他はいずれも上昇している。
初月契約率は67.9％（同6.6ポイント上昇）となり、5年連続で60％台を維持した。即日完売戸数は443戸で、販売戸数の1.5％。
なお、21年3月度の首都圏マンション発売戸数は3,103戸（前年同月比44.9％増）。契約戸数は2,285戸で、月間契約率は73.6％（同3.6ポイント上昇）。1戸当たりの平均価格・平方メートル単価は6,330万円・93万5,000円（同2.8％上昇・同3.9％下落）となった。即日完売戸数はなし、3月末の翌月繰越販売在庫は7,357戸。4月の発売戸数は2,000戸を見込む。
