不動産売買、リノベーションの【UCHIリノベ不動産】リノベーション住宅、中古マンション、中古戸建ての売買からリノベーションまで。川崎市・横須賀市｜ column不動産コラム

コロナ後の住宅ニーズ、戸建てや子育てを重視 　（株）読売広告社は27日、「首都圏住宅購入意向者」への調査結果を公表した。2020年6月5～9日に、過去1年以内に住宅購入のために情報収集をした、3年以内の購入検討者（マンション購入検討600名、戸建て購入検討250名）で、世帯年収700万円以上を対象に、インターネット調査を実施。 　「コロナ後に住まいの考え方で重視すること」については、4位「インターネット環境のよい家」（20.6％）と8位「子育てがしやすい家」（12.5％）が、コロナ前･･････ 続きを読む

5月の住宅総合指数、わずかに下落／国交省 　国土交通省は28日、2020年5月分の不動産価格指数（住宅）を公表した。10年の平均を100として算出した。 　同月の住宅総合指数は、114.5（前月比0.1％下落）と下落に転じた。住宅地は98.5（同1.4％下落）、戸建住宅101.6（同0.1％下落）、区分所有マンション154.6（同1.3％上昇）となった。 　都市圏別では、南関東圏は住宅総合117.2（同0.2％上昇）、住宅地99.9（同2.7％下落）、戸建住宅100.2（同･･････ 続きを読む

区分マンション利回り、直近1年で最高 　健美家（株）は1日、2020年8月の収益物件市場動向を発表した。同社の情報サイトに新規に登録された全国の住宅系投資用不動産（区分マンション、1棟アパート、1棟マンション）の物件価格、表面利回りを集計したもの。 　区分マンションの平均価格は1,414万円（前月比0.28％下落）と、わずかながら2ヵ月連続の下落となった。表面利回りは7.93％（同0.19ポイント上昇）で、2ヵ月連続の上昇となり、直近1年では最も高くなった。 　1棟アパート･･････ 続きを読む

景気DI、わずかながら回復／TDB 　（株）帝国データバンク（TDB）は3日、2020年8月の「TDB景気動向調査」の結果を発表した。有効回答数は1万2,000社。 　同月の景気動向指数（景気DI：0～100、50が判断の分かれ目）は、29.7（前月比0.6ポイント上昇）と3ヵ月連続でプラスとなった。国内景気は緩やかな持ち直しが見られたがわずかな回復にとどまった、今後は個人消費の持ち直しが期待されるが、横ばい傾向で推移する見込み。 　業界別では、全10業界のうち7業界でプラ･･････ 続きを読む

新設住宅着工、2ヵ月ぶりの減少／東京都 　東京都はこのほど、2020年7月の住宅着工統計を発表した。 　同月の新設住宅着工戸数は1万906戸（前年同月比0.3％減）と、2ヵ月ぶりの減少となった。 　利用関係別では、持ち家が1,427戸（同5.5％減）で4ヵ月連続の減少。貸家は5,708戸（同5.1％増）で、3ヵ月連続の増加となった。分譲住宅は3,747戸（同5.1％減）と、2ヵ月ぶりに減少。そのうち、マンションが2,183戸（同8.8％増）で2ヵ月連続の増加、一戸建てが1,･･････ 続きを読む

首都圏の既存戸建て、平均価格はわずかに上昇 　（株）東京カンテイは9日、2020年8月の主要都市の中古（既存）木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物とも所有権の物件。 　首都圏の平均価格は3,068万円（同0.4％上昇）と反転上昇した。都県別では、東京都は4,690万円（同4.1％下落）、神奈川県が3,108万円（同4.0％下落）、千葉県が2,261万円（同･･････ 続きを読む

首都圏の新築戸建て、平均価格は反転上昇 　（株）東京カンテイは9日、2020年8月の主要都市における新築木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物とも所有権の物件。 　首都圏の平均価格は3,768万円（前月比1.0％上昇）と反転上昇した。都県別では、東京都が4,473万円（同1.8％上昇）、神奈川県が4,067万円（同2.2％上昇）、千葉県が3,192万円（同1･･････ 続きを読む

既存マンション成約価格、3ヵ月連続で増加 　（公財）不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構における2020年8月の売買成約状況を発表した。 　既存マンションの成約件数は5,749件（前年同月比17.3％増）となり、前年同月比では6ヵ月ぶりにプラスに転じた。成約価格は2,962万円（同7.0％増）、1平方メートル当たりの単価も43万6,200円（同4.5％増）と、いずれも3ヵ月連続してプラスとなった。 　既存戸建住宅の成約件数は3,303件（同19.5％増）と、5･･････ 続きを読む

首都圏の分譲マンション賃料、最高値を更新 　（株）東京カンテイは16日、2020年8月の三大都市圏・分譲マンション賃料月別推移を公表した。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を、1平方メートル当たりに換算して算出している。 　首都圏の平均賃料は3,118円（前月比0.5％上昇）と小幅に上昇し、6月に記録した最高値を再び更新した。都県別でみると、東京都（3,698円、同0.5％上昇）と神奈川県（2,332円、同1.4％上昇）では2ヵ月ぶりのプラス。千葉県では習志野市や柏市に特定の物･･････ 続きを読む