column不動産コラム

首都圏既存マンション成約単価、14ヵ月連続で上昇

2021年7月13日

首都圏既存マンション成約単価、14ヵ月連続で上昇  (公財)東日本不動産流通機構は12日、2021年6月の首都圏不動産流通市場動向を公表した。  同月の首都圏中古(既存)マンション成約件数は3,262件(前年同月比5.0%増)と、4ヵ月連続で前年同月を上回った。都県別では、東京都1,609件(同0.4%減)、埼玉県373件(同3.9%増)、千葉県439件(同14.0%増)、神奈川県841件(同12.4%増)。東京都が4ヵ月ぶりに減少に転じたが、埼玉県は6ヵ月連続、千葉県と神奈川県は4・・・・・・ 続きを読む

フラット35金利、3ヵ月連続で下降

2021年7月2日

 (独)住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」(買取型)の7月の適用金利を発表した。  借入期間21年以上(融資率9割以下)の金利は、年1.330%(前月比0.020%下降)~年2.100%(同0.050%下降)。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利(最頻金利)は、年1.330%(同0.020%下降)と、3ヵ月連続で下降した。  借入期間が20年以下(融資率9割以下)の金利は、年1.200%(同0.020%下降)~年1.970%(同0.050%・・・・・・ 続きを読む

2021年路線価、全国平均は6年ぶり下落

2021年7月2日

 国税庁は1日、令和3(2021)年分の路線価を発表した。  標準宅地の評価基準額の対前年変動率は、全国平均で0.5%下落(前年:1.6%上昇)と6年ぶりに下落した。  都道府県別では、上昇率が10%以上、5~10%未満となった都道府県がなくなり(いずれも前年は1都道府県)、上昇率5%未満の都道府県も7都道府県(前年:19都道府県)と大きく減った。変動なしの都道府県は山形県のみ(同:なし)、下落率が5%未満が39都道府県(同:26都道府県)と大きく増加した。  ・・・・・・ 続きを読む

首都圏既存マンション価格、最高値を更新

2021年6月24日

首都圏既存マンション価格、最高値を更新 (株)東京カンテイは23日、2021年5月の三大都市圏における中古(既存)マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。  首都圏の既存マンション価格は4,044万円(前月比0.6%上昇)と反転上昇し、3月に記録した最高値を上回った。都県別では、東京都は5,671万円(同0.9%上昇)と11ヵ月連続のプラス。神奈川県は3,011万円(同0.8%上昇)と、3,000万円台に達した。千葉県も、2,247万円(同1.9%上昇)と再び上昇し、年初・・・・・・ 続きを読む

マンション賃料指数、首都圏は上昇傾向

2021年6月22日

マンション賃料指数、首都圏は上昇傾向  アットホーム(株)と(株)三井住友トラスト基礎研究所は21日、2021年第1四半期(1~3月)のマンション賃料インデックスを公表した。  アットホームが蓄積している全国12エリアの賃貸マンション成約賃料情報を基に、四半期ごとに調査を実施。09年第1四半期を基準に賃料変化を指数化したもの。指数値の差が「~-5.00」は大幅に低下、「-4.99~-0.51」は低下、「-0.50~+0.50」は横ばい、「+0.51~+4.99」は上昇、「+5.00」・・・・・・ 続きを読む

4月の住宅着工戸数、4ヵ月連続の増加/東京都

2021年6月8日

4月の住宅着工戸数、4ヵ月連続の増加/東京都  東京都は4日、2021年4月の住宅着工統計を発表した。  同月の新設住宅着工戸数は1万2,176戸(前年同月比4.8%増)と、4ヵ月連続の増加となった。  利用関係別では、持家が1,363戸(同18.5%増)で5ヵ月連続の増加。貸家は5,819戸(同5.6%増)で3ヵ月連続の増加となった。分譲住宅は4,951戸(同3.9%増)で2ヵ月連続の増加となり、そのうちマンションは3,423戸(同8.7%増)で2ヵ月連続の増加、一戸建て・・・・・・ 続きを読む

首都圏新築マンションの割高感が加速

2021年5月7日

首都圏新築マンションの割高感が加速  (株)東京カンテイは6日、首都圏における2020年の「新築マンションPER」を発表した。  新築マンションPERとは、新築マンション価格が同じ駅圏の、築3年未満の分譲マンション賃料の何年分に相当するかを求めた値で、マンション価格の割高・割安を判断する一つの目安となる。対象は20年に発売された分譲マンションで、対象エリアは20年に供給のあった155駅(前年比29駅減)。  首都圏の平均は、24.69(同0.30ポイント上昇)。専有面積70・・・・・・ 続きを読む

フラット35金利、4ヵ月ぶりに下降

2021年5月7日

フラット35金利、4ヵ月ぶりに下降  (独)住宅金融支援機構は6日、取扱金融機関が提供する「フラット35」(買取型)の5月の適用金利を発表した。  借入期間21年以上(融資率9割以下)の金利は、年1.360%(前月比0.010%下降)~年2.160%(同0.010%下降)。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利(最頻金利)は、年1.360%(同0.010%下降)と、4ヵ月ぶりに下降した。  借入期間が20年以下(融資率9割以下)の金利は、年1.230%(同0.010%下降・・・・・・ 続きを読む

首都圏新築戸建て、全エリアで登録価格上昇

2021年4月27日

首都圏新築戸建て、全エリアで登録価格上昇  不動産情報サービスのアットホーム(株)は26日、同社ネットワークにおける2021年3月の首都圏新築戸建てと中古(既存)マンションの登録価格データを公表した。  新築戸建ての平均登録価格は3,957万円(前月比0.6%上昇)。エリア別では、東京都は、23区が5,705万円(同1.0%上昇)、都下が4,113万円(同1.9%上昇)。神奈川県は、横浜市・川崎市が4,356万円(同0.8%上昇)、他が3,830万円(同0.8%上昇)。埼玉県は、さい・・・・・・ 続きを読む

既存マンション成約、3年ぶりに前年度下回る

2021年4月22日

既存マンション成約、3年ぶりに前年度下回る  (公財)東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は21日、2020年度(20年4月~21年3月)の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。  同年度の首都圏既存マンション成約件数は3万7,049件(前年度比2.3%減)と、3年ぶりに前年度を下回ったが、3年連続で3万7,000件台を維持した。都県別では、東京都が1万9,137件(同4.5%減)、埼玉県が4,339件(同2.0%増)、千葉県が4,414件(同2.9%減)、神奈川県が9,159件(・・・・・・ 続きを読む