2021年4月22日
既存マンション成約、3年ぶりに前年度下回る
既存マンション成約、3年ぶりに前年度下回る
（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は21日、2020年度（20年4月～21年3月）の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。
同年度の首都圏既存マンション成約件数は3万7,049件（前年度比2.3％減）と、3年ぶりに前年度を下回ったが、3年連続で3万7,000件台を維持した。都県別では、東京都が1万9,137件（同4.5％減）、埼玉県が4,339件（同2.0％増）、千葉県が4,414件（同2.9％減）、神奈川県が9,159件（同0.9％増）。
成約単価は、1平方メートル当たり平均56万1,400円（同4.1％上昇）、成約物件価格は3,668万円（同5.5％上昇）と、いずれも8年連続で上昇した。成約物件の平均専有面積は65.33平方メートル（同1.3％拡大）、平均築年数は22.10年（前年度：21.81年）。新規登録件数は17万388件（前年度比15.6％減）となった。
既存戸建住宅の成約件数は1万4,102件（同9.0％増）と、3年連続で前年度を上回り、過去最高を更新。新築戸建住宅の成約件数も5,865件（同4.8％増）と、3年連続の増加。
なお、21年1～3月の首都圏既存マンション成約件数は1万1,295件（前年同期比12.2％増）と、2ケタ増となり3期連続で前年同期を上回り、過去最高となった。成約単価は、1平方メートル当たり平均で58万1,400円（同5.9％増）で、3期連続の増加。成約物件価格は3,797万円（同6.4％増）と、34期連続で前年同期を上回った。成約物件の平均専有面積は65.31平方メートル（同0.5％増）、成約物件の平均築年数は22.04年（前年同期：21.63年）。新規登録件数は4万320件（前年同期比22.0％減）と大幅減となった。
