不動産売買、リノベーションの【UCHIリノベ不動産】リノベーション住宅、中古マンション、中古戸建ての売買からリノベーションまで。川崎市・横須賀市｜ column不動産コラム

首都圏の分譲マンション賃料、3ヵ月連続で上昇 　（株）東京カンテイは16日、2020年10月の三大都市圏・分譲マンション賃料月別推移を公表した。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を、1平方メートル当たりに換算して算出している。　 　首都圏の平均賃料は3,163円（前月比0.6％上昇）と、3ヵ月連続で上昇。賃料水準が高い東京都での事例シェアが拡大したことが要因。 　都県別では、東京都が3,698円（同0.1％上昇）とわずかな強含みにとどまったが、神奈川県では、横浜市や川･･････ 続きを読む

既存マンション成約価格、5ヵ月連続の上昇 　（公財）不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構における10月の既存住宅の成約動向を発表した。 　既存マンションの成約価格は2,978万円（前年同月比7.64％上昇）、平方メートル単価は44万6,700円（同7.72％上昇）と、ともに5ヵ月連続でプラスとなった。専有面積は68.04平方メートル（同0.65％増）、築年数は23.27年（同1.81％増）。成約件数は6,648件（同17.31％増）だった。 　既存戸建住宅の成･･････ 続きを読む

コロナ禍の不動産売買、「意思決定に影響なし」回答増 　三菱地所リアルエステートサービス（株）は11日、新型コロナウイルス感染症の不動産売買への影響について、2回目となる調査結果を発表した。同社のメールマガジンを介し、9月14～25日にアンケート調査を実施。674件の回答を得た。その結果を、前回調査結果（7月17日発表）と比較した。 　2019年度と比べた20年度の事業環境の見通しについて尋ねたところ、81％が「悪くなる」と回答（前回：72％）。「良くなる」は6％（同3％）だった。業種･･････ 続きを読む

首都圏の新築戸建て、平均価格は反転上昇 　（株）東京カンテイは9日、2020年10月の主要都市における新築木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅から所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物とも所有権の物件。 　首都圏の平均価格は3,757万円（前月比2.0％上昇）と、反転上昇した。都県別では、東京都が4,445万円（同3.7％上昇）、神奈川県が3,967万円（同4.2％上昇）と、それぞれ反転上昇。千葉県･･････ 続きを読む

首都圏の既存戸建て価格、首都圏は連続上昇 　（株）東京カンテイは9日、2020年10月の主要都市の中古（既存）木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物とも所有権の物件。 　首都圏の平均価格は3,187万円（前月比3.2％上昇）と、3ヵ月連続で上昇した。都県別では、東京都が4,953万円（同4.2％上昇）、神奈川県が3,294万円（同1.7％上昇）と、それぞれ2･･････ 続きを読む

月の既存住宅販売量指数、前月比12.4％上昇 　国土交通省は30日、2020年7月分の「既存住宅販売量指数」を発表した。登記データを基に、個人が購入した既存住宅の移転登記量を加工・指数化している。 　同月の指数は、合計・季節調整値106.2（前月比12.4％増、前年同月比6.1％減）。30平方メートル未満除く合計・季節調整値は100.0（同12.8％増、同6.3％減）だった。 　戸建住宅の季節調整値は106.3（前月比7.7％増）、マンションの季節調整値は104.3（同16･･････ 続きを読む

新設住宅着工戸数、15ヵ月連続で減少 　国土交通省は30日、2020年9月の建築着工統計を発表した。 　同月の新設住宅着工戸数は7万186戸（前年同月比9.9％減）と、15ヵ月連続で減少した。新設住宅着工床面積は582万5,000平方メートル（同9.2％減）で、14ヵ月連続の減少。季節調整済年率換算値は81万5,000戸（前月比0.5％減） で、2ヵ月連続の減少となった。 　利用関係別では、持家が2万2,337戸（前年同月比7.0％減）で、14ヵ月連続の減少。貸家は2万5,･･････ 続きを読む

東京オフィス空室率、2010年以来の2期連続上昇 　シービーアールイー（株）（CBRE）は26日、2020年第3四半期の全国13都市オフィスビル市場動向調査の結果を発表した。 　東京（23区）のオールグレード空室率は0.9％（前期比0.1ポイント上昇）と10年以来の2期連続上昇となった。リモートワークの定常的な導入によるオフィススペースの見直しやコスト削減を目的に、部分解約の動きが中小規模のビルを中心に増えてきている。その一方で、新規開設や拡張は減少しており、求められる面積帯も小型化･･････ 続きを読む

賃貸マンション、神奈川・名古屋などで家賃上昇 　不動産情報サービスのアットホーム（株）は26日、同社の不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」（2020年9月）を発表した。入居者が1ヵ月に支払う「賃料＋管理費・共益費等」を「家賃」と定義して調査。対象は首都圏（東京23区、都下、神奈川県、埼玉県、千葉県）、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市の9エリア。 　平均募集家賃の前年同月比上昇率トップを見ると、マンションでは30平方メートル以下（シン･･････ 続きを読む

首都圏既存マンション価格、再び上昇 　（株）東京カンテイは22日、2020年9月の三大都市圏における中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。 　首都圏の既存マンション価格は3,723万円（前月比1.2％上昇）と再び上昇し、5ヵ月ぶりに3,700万円台に回復した。都県別では、東京都5,194万円（同0.8％上昇）、埼玉県2,291万円（同0.7％上昇）、神奈川県2,861万円（同1.2％上昇）、千葉県2,137万円（同2.1％上昇）と、全都県でプラスになった。東･･････ 続きを読む