2021年1月25日
首都圏既存マンション、成約価格は8年連続の上昇
（公財）東日本不動産流通機構（レインズ）は22日、2020年1年間および10～12月期の首都圏不動産流通市場動向を発表した。
同年の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3万5,825件（前年比6.0％減）と、2年ぶりに前年を下回った。都県別では、東京都が1万8,654件（同6.8％減）、埼玉県4,159件（同3.9％減）、千葉県4,245件（同7.4％減）、神奈川県8,767件（同4.5％減）と、すべての都県で前年を下回った。
成約単価は、1平方メートル平均で55万1,700円（同3.2％増）と8年連続の上昇。成約物件価格も3,599万円（同4.6％増）と8年連続の上昇となった。成約物件の平均専有面積は65.24平方メートル（同1.3％拡大）と2年ぶりに拡大。平均築年数は21.99年（前年：21.64年）と経年化が進んでいる。新規登録件数は18万1,750件（前年比11.3％減）と2年連続で減少した。
既存戸建住宅の成約件数は1万3,348件（同2.4％増）と、2年連続で前年を上回り、16年以来4年ぶりに過去最高を更新した。新築戸建住宅の成約件数は6,334件（同7.9％増）。
10～12月期の首都圏中古（既存）マンション成約件数は9,789件（前年同期比11.8％増）。10～12月期としては、1990年5月の同機構発足以来最高の成約件数となった。地域別では、東京都5,037件（同8.8％増）、埼玉県1,113件（同11.5％増）、千葉県1,147件（同4.6％増）、神奈川県2,492件（同22.7％増）となった。
1平方メートル当たりの平均成約単価は56万7,300円（同4.1％上昇）。平均成約価格は3,712万円（同5.4％上昇）と、2012年10～12月期から33期連続で前年同期を上回った。新規登録件数は4万1,004件（同15.5％減）と2ケタ減となり、5四半期連続で前年同期を下回った。
既存戸建ての成約件数は3,711件（同24.5％増）と大幅に増加し、10～12月期としては同機構発足以来最高となった。平均成約価格は3,256万円（同4.5％上昇）。
