不動産売買、リノベーションの【UCHIリノベ不動産】リノベーション住宅、中古マンション、中古戸建ての売買からリノベーションまで。川崎市・横須賀市

首都圏既存マンション、2月は成約減 　（公財）東日本不動産流通機構は10日、2021年2月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。 　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,587件（前年同月比4.3％減）と前年を下回った。都県別では、東京都1,824件（同8.8％減）、埼玉県427件（同5.2％増）、千葉県437件（同0.9％減）、神奈川県899件（同0.3％減）。 　1平方メートル当たりの成約単価は57万6,700円（同5.3％上昇）、平均成約価格は3,775万円･･････ 続きを読む

コロナ禍でも住宅購入に影響なし、半数以上に 　野村不動産アーバンネット（株）は4日、20回目となる「住宅購入に関する意識調査」結果を発表した。同社の不動産情報サイト「ノムコム」会員を対象に、インターネットアンケート調査を行なっている。今回は1月15～31日に実施。有効回答数は2,181人。 　新型コロナウイルス感染拡大を受け、住まいの購入検討に変化はあったかの質問に対しては、「影響なし。引き続き探している」が53.2％（前回調査比2.1ポイント増）で最多となった。「検討を一旦休止。様･･････ 続きを読む

首都圏の成約既存M、平均築年数は約22年 　（公財）東日本不動産流通機構は26日、「築年数から見た首都圏の不動産流通市場（2020年）」を公表した。 　同年中に首都圏で成約した既存マンションの平均築年数は21.99年（前年比0.35年増）、新規登録物件は26.83年（同0.99年増）となり、5年連続で乖離幅が拡大した。既存戸建てについては、成約物件が21.62年（同0.24年増）、新規登録物件は23.43年（同0.72年増）と、こちらは3年連続で乖離幅が広がった。 　築年帯･･････ 続きを読む

20年のマンション、発売戸数6万戸割れ 　（株）不動産経済研究所は24日、2020年の全国マンション市場動向を発表した。 　同年のマンション発売戸数は、全国で5万9,907戸（前年比15.2％減）。2年連続の減少で6万戸割れ。コロナ禍で1976年の4万9,955戸以来の低水準にとどまった。 　地域別では、首都圏2万7,228戸（同12.8％減）、近畿圏1万5,195戸（同15.8％減）、東海・中京圏5,386戸（同15.8％減）と三大都市圏が2ケタ減。その他エリアは、北海道1,14･･････ 続きを読む

１月の首都圏マンション販売戸数、2ヵ月連続増加 　（株）不動産経済研究所は18日、2021年1月度の首都圏分譲マンション市場動向を発表した。 　同月の発売戸数は1,325戸（前年同月比7.1％増）と、2ヵ月連続で増加した。地域別では、東京都区部415戸（同43.5％減）、都下144戸（同14.3％減）、神奈川県380戸（同113.5％増）、埼玉県158戸（同167.8％増）、千葉県228戸（同132.7％増）となった。月間契約率は68.1％（同4.9ポイント上昇）。 　1戸･･････ 続きを読む

首都圏既存マンション価格、5ヵ月連続上昇 　（株）東京カンテイは18日、2021年1月の三大都市圏における中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。 　首都圏の既存マンション価格は3,862万円（前月比0.6％上昇）と、5ヵ月連続の上昇。都県別でみると、東京都は5,427万円（同0.8％上昇）と7ヵ月連続の上昇、埼玉県も2,359万円（同0.5％上昇）と上昇傾向で推移している。一方、神奈川県は築浅事例の減少により、2,922万円（同1.0％下落）と反落。千葉県は･･････ 続きを読む

首都圏の分譲マンション賃料、2ヵ月連続で上昇 　（株）東京カンテイは15日、2021年1月の三大都市圏・分譲マンション賃料月別推移を公表した。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を、1平方メートル当たりに換算して算出している。 　首都圏の平均賃料は3,198円（前月比0.9％上昇）と、2ヵ月連続で上昇した。千葉県を除き、強含みとなったことが要因。 　都県別では、東京都は3,723円（同0.9％上昇）で最高値を更新。神奈川県は2,360円（同0.3％上昇）と、ともに3ヵ月･･････ 続きを読む