不動産売買、リノベーションの【UCHIリノベ不動産】リノベーション住宅、中古マンション、中古戸建ての売買からリノベーションまで。川崎市・横須賀市

首都圏の成約既存M、平均築年数は約22年 　（公財）東日本不動産流通機構は26日、「築年数から見た首都圏の不動産流通市場（2020年）」を公表した。 　同年中に首都圏で成約した既存マンションの平均築年数は21.99年（前年比0.35年増）、新規登録物件は26.83年（同0.99年増）となり、5年連続で乖離幅が拡大した。既存戸建てについては、成約物件が21.62年（同0.24年増）、新規登録物件は23.43年（同0.72年増）と、こちらは3年連続で乖離幅が広がった。 　築年帯･･････ 続きを読む

コロナ禍でも住宅購入に影響なし、半数以上に 　野村不動産アーバンネット（株）は4日、20回目となる「住宅購入に関する意識調査」結果を発表した。同社の不動産情報サイト「ノムコム」会員を対象に、インターネットアンケート調査を行なっている。今回は1月15～31日に実施。有効回答数は2,181人。 　新型コロナウイルス感染拡大を受け、住まいの購入検討に変化はあったかの質問に対しては、「影響なし。引き続き探している」が53.2％（前回調査比2.1ポイント増）で最多となった。「検討を一旦休止。様･･････ 続きを読む

首都圏既存マンション、2月は成約減 　（公財）東日本不動産流通機構は10日、2021年2月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。 　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,587件（前年同月比4.3％減）と前年を下回った。都県別では、東京都1,824件（同8.8％減）、埼玉県427件（同5.2％増）、千葉県437件（同0.9％減）、神奈川県899件（同0.3％減）。 　1平方メートル当たりの成約単価は57万6,700円（同5.3％上昇）、平均成約価格は3,775万円･･････ 続きを読む

首都圏の分譲マンション賃料、3ヵ月連続で上昇 　（株）東京カンテイは17日、2021年2月の三大都市圏・分譲マンション賃料月別推移を公表した。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を、1平方メートル当たりに換算して算出している。 　首都圏の平均賃料は3,217円（前月比0.6％上昇）と、3ヵ月連続で上昇した。賃料水準の高い東京都での事例シェア拡大による影響。 　都県別では、東京都は3,722円（同変化なし）と概ね横ばいで、埼玉県も1,708円（同変化なし）となった。千葉県･･････ 続きを読む

2月の首都圏マンション発売、前年同月比1.5倍に 　（株）不動産経済研究所は18日、2021年2月度の首都圏分譲マンション市場動向を発表した。 　同月の発売戸数は2,243戸（前年同月比50.7％増）と大幅増。地域別では、東京都区部1,050戸（同61.0％増）、都下123戸（同47.2％減）、神奈川県777戸（同131.9％増）、埼玉県97戸（同44.3％減）、千葉県196戸（同108.5％増）となった。都区部が増加したのは20年10月以来4ヵ月ぶり。月間契約率は76.0％（同16･･････ 続きを読む

既存住宅販売量指数、戸建住宅・マンションで増加 　国土交通省は31日、2020年12月分の既存住宅販売量指数を発表した。登記データを基に、個人が購入した既存住宅の移転登記量を加工。10年の平均を100として指数化している。数値は季節調整値。 　同月の戸建住宅・マンションを合計した指数は116.4（前月比2.6％増、前年同月比8.8％増）であった。床面積30平方メートル未満のマンションを除いた場合は、111.4（同2.6％増、同10.3％増）。 　戸建住宅は113.7（前月比･･････ 続きを読む

不動産価格指数、住宅総合はやや上昇 　国土交通省は31日、2020年12月分（住宅）および第4四半期分（商業用不動産）を公表した。10年の平均を100として算出している。 　同月の住宅総合指数は117.5（前月比1.6％上昇）。住宅地は102.0（同1.6％上昇）、戸建住宅は103.2（同0.5％上昇）、区分所有マンションは158.1（同1.4％上昇）となった。 　都市圏別では、南関東圏は住宅総合119.3（同0.4％上昇）、住宅地103.3（同1.4％下落）、戸建住宅10･･････ 続きを読む