不動産売買、リノベーションの【UCHIリノベ不動産】リノベーション住宅、中古マンション、中古戸建ての売買からリノベーションまで。川崎市・横須賀市｜ column不動産コラム

既存マンション成約価格、5ヵ月連続の上昇 　（公財）不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構における10月の既存住宅の成約動向を発表した。 　既存マンションの成約価格は2,978万円（前年同月比7.64％上昇）、平方メートル単価は44万6,700円（同7.72％上昇）と、ともに5ヵ月連続でプラスとなった。専有面積は68.04平方メートル（同0.65％増）、築年数は23.27年（同1.81％増）。成約件数は6,648件（同17.31％増）だった。 　既存戸建住宅の成･･････ 続きを読む

首都圏の分譲マンション賃料、3ヵ月連続で上昇 　（株）東京カンテイは16日、2020年10月の三大都市圏・分譲マンション賃料月別推移を公表した。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を、1平方メートル当たりに換算して算出している。　 　首都圏の平均賃料は3,163円（前月比0.6％上昇）と、3ヵ月連続で上昇。賃料水準が高い東京都での事例シェアが拡大したことが要因。 　都県別では、東京都が3,698円（同0.1％上昇）とわずかな強含みにとどまったが、神奈川県では、横浜市や川･･････ 続きを読む

8月の既存住宅販売量指数、前月比0.8％上昇 　国土交通省は27日、2020年8月分の既存住宅販売量指数を公表した。登記データを基に、個人が購入した既存住宅の移転登記量を加工、10年の平均を100として指数化している。 　同月の戸建住宅・マンションを合計した指数（季節調整値）は107.0（前月比0.8％上昇・前年同月比4.5％低下）。30平方メートル未満を除くと102.6（同2.6％上昇・同3.7％低下）となった。 　戸建住宅は104.8（前月比1.3％低下）。マンションは･･････ 続きを読む

新設住宅着工戸数、16ヵ月連続で減少 　国土交通省は30日、2020年10月の建築着工統計を発表した。 　同月の新設住宅着工戸数は7万685戸（前年同月比8.3％減）と、16ヵ月連続で減少した。新設住宅着工床面積は573万5,000平方メートル（同10.2％減）で、15ヵ月連続の減少。季節調整済年率換算値は80万2,000戸（前月比1.6％減）と、3ヵ月連続の減少となった。 　利用関係別では、持家が2万3,013戸（前年同月比6.1％減）と、15ヵ月連続の減少。貸家は2万6･･････ 続きを読む

11月の新築戸建て、首都圏は全都県で下落 　（株）東京カンテイは7日、2020年11月の主要都市圏・都市別の新築木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅から所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物とも所有権の物件。 　首都圏の平均価格は3,675万円（前月比2.2％下落）と、反転下落した。都県別では、東京都が4,404万円（同0.9％下落）、神奈川県が3,877万円（同2.3％下落）、千葉県は3,130万･･････ 続きを読む

既存マンション価格、三大都市圏で上昇傾向 　（株）東京カンテイは23日、2020年11月度の「中古（既存）マンション価格天気図」を発表した。全国47都道府県におけるファミリータイプの既存マンションの流通価格を、70平方メートルに換算・集計。その価格変動を、上昇傾向は「晴」、下落傾向は「雨」などの天気マークで表示している。 　同月は、「晴」が14地域（前月14地域）と横ばい。「雨」は5地域（同3地域）と増加。「曇」は10地域（同13地域）、「小雨」は4地域（同5地域）とそれぞれ減少し、･･････ 続きを読む

9月の既存住宅販売量指数、合計は2.1％上昇 　国土交通省は25日、2020年9月分の既存住宅販売量指数を公表した。登記データを基に、個人が購入した既存住宅の移転登記量を加工、10年の平均を100として指数化している。数値は季節調整値。 　同月の戸建住宅・マンションを合計した指数は109.1（前月比2.1％上昇、前年同月比14.0％低下）となった。床面積30平方メートル未満のマンションを除くと103.3（同1.1％上昇、同14.5％低下）。 　戸建住宅は106.4（前月比0･･････ 続きを読む

新設住宅着工、17ヵ月連続で減少 　国土交通省は25日、2020年11月の建築着工統計を発表した。 　同月の新設住宅着工戸数は7万798戸（前年同月比3.7％減）と、17ヵ月連続で減少した。新設住宅着工床面積は575万平方メートル（同4.7％減）と、16ヵ月連続の減少。季節調整済年率換算値は82万戸（前月比2.3％増）となり、4ヵ月ぶりに増加した。 　利用関係別では、持家が2万4,010戸（前年同月比1.5％増）となり、16ヵ月ぶりに増加。貸家は2万6,451戸（同8.1％･･････ 続きを読む

住宅ローン、変動金利タイプが75％超に 　（独）住宅金融支援機構は25日、2020年度の「住宅ローン貸出動向調査」の結果を発表した。同年7～9月、住宅ローンを取り扱う金融機関305機関に対し、19年度に取り扱った住宅ローン等についてアンケートを実施。有効回答数は289件。 　19年度の新規貸出額の金利タイプは、「変動金利型」が75.2％（前年比4.8ポイント増）で最も多く、2年連続で70％を超えた。固定期間選択型は10年が12.4％（同1.9ポイント減）、2・3・5年が6.9％（同0･･････ 続きを読む

区分マンションの価格が上昇 　健美家（株）は6日、2020年12月の収益物件市場動向を発表した。同社の情報サイトに新規登録された全国の住宅系投資用不動産（区分マンション、1棟アパート、1棟マンション）の物件価格、表面利回りを集計したもの。 　区分マンションの平均価格は1,516万円（前期比3.20％上昇）と3ヵ月ぶりに上昇した。表面利回りは7.75％（同変動なし）。 　1棟アパートの価格は6,613万円（同0.60％下落）と反転下落。表面利回りは8.73％（同0.05ポイン･･････ 続きを読む