不動産売買、リノベーションの【UCHIリノベ不動産】リノベーション住宅、中古マンション、中古戸建ての売買からリノベーションまで。川崎市・横須賀市

マンション賃料指数、首都圏は低下傾向 　アットホーム（株）と（株）三井住友トラスト基礎研究所は23日、2020年第2四半期（4～6月）のマンション賃料インデックスを公表した。 　アットホームが蓄積している全国12エリアの賃貸マンション成約賃料情報を基に、四半期ごとに調査を実施。09年第1四半期を基準に賃料変化を指数化したもの。指数値の差が「～-5.00」は大幅に低下、「-4.99～-0.51」は低下、「-0.50～＋0.50」は横ばい、「＋0.51～＋4.99」は上昇、「＋5.00」･･････ 続きを読む

首都圏既存マンション価格、反転下落 　（株）東京カンテイは23日、2020年8月の三大都市圏における中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。 　首都圏の既存マンション価格は3,678万円（前月比0.2％低下）となり、小幅ながら下落に転じた。都県別では、東京都5,154万円（同0.7％上昇）、神奈川県2,827万円（同1.3％低下）、埼玉県2,276万円（同0.1％上昇）、千葉県2,094万円（同0.8％低下）となった。東京都は引き続き上昇となったが、神奈川県で･･････ 続きを読む

東京23区、大阪、福岡は全面積帯で家賃上昇 　不動産情報サービスのアットホーム（株）は28日、同社の不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」（2020年8月）を発表した。入居者が1ヵ月に支払う「賃料＋管理費・共益費等」を「家賃」と定義して調査。対象は首都圏（東京23区、都下、神奈川県、埼玉県、千葉県）、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市の9エリア。 　平均募集家賃の前年同月比上昇率トップを見ると、マンションでは30平方メートル以下（シング･･････ 続きを読む

新築小規模戸建て価格、首都圏は反転下落 　（株）東京カンテイは8日、2020年9月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積50～100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。 　首都圏の平均価格は4,340万円（前月比3.2％下落）と反転下落した。都県別では、東京都は5,028万円（同6.2％下落）と大きく反転下落。神奈川県は3,936万円（同0.5％上昇）、千葉県は3,･･････ 続きを読む

東京オフィス空室率、3％台に 　ビルディンググループは9日、2020年9月度の全国6大都市圏（東京、名古屋、大阪、福岡、札幌、仙台）の主要エリアにおけるオフィスビル市況調査結果を発表した。調査対象は、空室率が基準階床面積100坪以上の事務所ビル。推定成約賃料は同100～300坪の事務所ビルの空室1坪当たりの単価（共益費込み、税抜き）。 　東京主要5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の平均空室率は3.43％（前月比0.44ポイント上昇）と4ヵ月連続で上昇した。3％台になるのは･･････ 続きを読む

首都圏既存マンション成約件数は再び減少 　（公財）東日本不動産流通機構は12日、2020年9月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。 　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,328件（前年同月比7.3％減）と再び減少に転じた。都県別では、東京都1,713件（同10.0％減）、埼玉県387件（同3.3％減）、千葉県411件（同3.7％減）、神奈川県817件（同4.8％減）。前月は全エリアで増加したが、当月は減少に転じた。 　1平方メートル当たりの成約単価は55万9,･･････ 続きを読む