不動産売買、リノベーションの【UCHIリノベ不動産】リノベーション住宅、中古マンション、中古戸建ての売買からリノベーションまで。川崎市・横須賀市

首都圏新築マンションの割高感が加速 　（株）東京カンテイは6日、首都圏における2020年の「新築マンションPER」を発表した。 　新築マンションPERとは、新築マンション価格が同じ駅圏の、築3年未満の分譲マンション賃料の何年分に相当するかを求めた値で、マンション価格の割高・割安を判断する一つの目安となる。対象は20年に発売された分譲マンションで、対象エリアは20年に供給のあった155駅（前年比29駅減）。 　首都圏の平均は、24.69（同0.30ポイント上昇）。専有面積70･･････ 続きを読む

フラット35金利、4ヵ月ぶりに下降 　（独）住宅金融支援機構は6日、取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型）の5月の適用金利を発表した。 　借入期間21年以上（融資率9割以下）の金利は、年1.360％（前月比0.010％下降）～年2.160％（同0.010％下降）。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利（最頻金利）は、年1.360％（同0.010％下降）と、4ヵ月ぶりに下降した。 　借入期間が20年以下（融資率9割以下）の金利は、年1.230％（同0.010％下降･･････ 続きを読む

首都圏新築戸建て、全エリアで登録価格上昇 　不動産情報サービスのアットホーム（株）は26日、同社ネットワークにおける2021年3月の首都圏新築戸建てと中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。 　新築戸建ての平均登録価格は3,957万円（前月比0.6％上昇）。エリア別では、東京都は、23区が5,705万円（同1.0％上昇）、都下が4,113万円（同1.9％上昇）。神奈川県は、横浜市・川崎市が4,356万円（同0.8％上昇）、他が3,830万円（同0.8％上昇）。埼玉県は、さい･･････ 続きを読む

既存マンション成約、3年ぶりに前年度下回る 　（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は21日、2020年度（20年4月～21年3月）の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。 　同年度の首都圏既存マンション成約件数は3万7,049件（前年度比2.3％減）と、3年ぶりに前年度を下回ったが、3年連続で3万7,000件台を維持した。都県別では、東京都が1万9,137件（同4.5％減）、埼玉県が4,339件（同2.0％増）、千葉県が4,414件（同2.9％減）、神奈川県が9,159件（･･････ 続きを読む

20年度の首都圏M、2年連続で発売戸数3万戸割れ 　（株）不動産経済研究所は19日、2020年度（20年4月～21年3月）の首都圏マンション市場動向を発表した。 　同年度の新規供給戸数は2万9,032戸（前年度比1.7％増）。7月以降に急回復するも2年連続での3万戸割れとなった。地域別では、東京都区部1万1,131戸（同15.2％減）、都下3,122戸（同27.2％減）、神奈川県6,523戸（同1.7％増）、埼玉県3,573戸（同1.4％減）、千葉県4,683戸（同59.7％増）とな･･････ 続きを読む

3月の首都圏既存マンション、成約件数が過去最高 　（公財）東日本不動産流通機構は12日、2021年3月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。 　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は4,228件（前年同月比16.1％増）と2ケタ増となり、1990年5月の同機構発足以来過去最高となった。都県別では、東京都1,778件（同13.5％増）、埼玉県486件（同17.7％増）、千葉県494件（同13.0％増）、神奈川県717件（同16.0％増）と全て上昇した。 　1平方メートル･･････ 続きを読む

首都圏既存戸建て、平均価格は連続上昇 （株）東京カンテイは8日、2021年3月の主要都市の中古（既存）木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物とも所有権の物件。 　首都圏の平均価格は3,217万円（前月比5.7%上昇）と、2ヵ月連続で上昇した。都県別では、東京都が4,917万円（同4.1％上昇）、千葉県が2,349万円（同0.3％上昇）といずれも2ヵ月連続で上･･････ 続きを読む