不動産売買、リノベーションの【UCHIリノベ不動産】リノベーション住宅、中古マンション、中古戸建ての売買からリノベーションまで。川崎市・横須賀市｜ column不動産コラム

20年度の首都圏M、2年連続で発売戸数3万戸割れ 　（株）不動産経済研究所は19日、2020年度（20年4月～21年3月）の首都圏マンション市場動向を発表した。 　同年度の新規供給戸数は2万9,032戸（前年度比1.7％増）。7月以降に急回復するも2年連続での3万戸割れとなった。地域別では、東京都区部1万1,131戸（同15.2％減）、都下3,122戸（同27.2％減）、神奈川県6,523戸（同1.7％増）、埼玉県3,573戸（同1.4％減）、千葉県4,683戸（同59.7％増）とな･･････ 続きを読む

3月の首都圏既存マンション、成約件数が過去最高 　（公財）東日本不動産流通機構は12日、2021年3月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。 　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は4,228件（前年同月比16.1％増）と2ケタ増となり、1990年5月の同機構発足以来過去最高となった。都県別では、東京都1,778件（同13.5％増）、埼玉県486件（同17.7％増）、千葉県494件（同13.0％増）、神奈川県717件（同16.0％増）と全て上昇した。 　1平方メートル･･････ 続きを読む

首都圏既存戸建て、平均価格は連続上昇 （株）東京カンテイは8日、2021年3月の主要都市の中古（既存）木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物とも所有権の物件。 　首都圏の平均価格は3,217万円（前月比5.7%上昇）と、2ヵ月連続で上昇した。都県別では、東京都が4,917万円（同4.1％上昇）、千葉県が2,349万円（同0.3％上昇）といずれも2ヵ月連続で上･･････ 続きを読む

新設住宅着工、20ヵ月連続で減少 　国土交通省は31日、2021年2月分の建築着工統計を公表した。 　同月の新設住宅着工戸数は6万764戸（前年同月比3.7％減）と、20ヵ月連続の減少となった。新設住宅着工床面積は504万5,000平方メートル（同2.9％減）と、先月の増加から再び減少。季節調整済み年率換算値は80万8,000戸（前月比0.8％増）と、2ヵ月連続で増加した。 　利用関係別では、持家が2万390戸（前年同月比4.3％増）と、4ヵ月連続の増加。貸家は2万2,55･･････ 続きを読む

不動産価格指数、住宅総合はやや上昇 　国土交通省は31日、2020年12月分（住宅）および第4四半期分（商業用不動産）を公表した。10年の平均を100として算出している。 　同月の住宅総合指数は117.5（前月比1.6％上昇）。住宅地は102.0（同1.6％上昇）、戸建住宅は103.2（同0.5％上昇）、区分所有マンションは158.1（同1.4％上昇）となった。 　都市圏別では、南関東圏は住宅総合119.3（同0.4％上昇）、住宅地103.3（同1.4％下落）、戸建住宅10･･････ 続きを読む

既存住宅販売量指数、戸建住宅・マンションで増加 　国土交通省は31日、2020年12月分の既存住宅販売量指数を発表した。登記データを基に、個人が購入した既存住宅の移転登記量を加工。10年の平均を100として指数化している。数値は季節調整値。 　同月の戸建住宅・マンションを合計した指数は116.4（前月比2.6％増、前年同月比8.8％増）であった。床面積30平方メートル未満のマンションを除いた場合は、111.4（同2.6％増、同10.3％増）。 　戸建住宅は113.7（前月比･･････ 続きを読む

2月の首都圏マンション発売、前年同月比1.5倍に 　（株）不動産経済研究所は18日、2021年2月度の首都圏分譲マンション市場動向を発表した。 　同月の発売戸数は2,243戸（前年同月比50.7％増）と大幅増。地域別では、東京都区部1,050戸（同61.0％増）、都下123戸（同47.2％減）、神奈川県777戸（同131.9％増）、埼玉県97戸（同44.3％減）、千葉県196戸（同108.5％増）となった。都区部が増加したのは20年10月以来4ヵ月ぶり。月間契約率は76.0％（同16･･････ 続きを読む

首都圏の分譲マンション賃料、3ヵ月連続で上昇 　（株）東京カンテイは17日、2021年2月の三大都市圏・分譲マンション賃料月別推移を公表した。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を、1平方メートル当たりに換算して算出している。 　首都圏の平均賃料は3,217円（前月比0.6％上昇）と、3ヵ月連続で上昇した。賃料水準の高い東京都での事例シェア拡大による影響。 　都県別では、東京都は3,722円（同変化なし）と概ね横ばいで、埼玉県も1,708円（同変化なし）となった。千葉県･･････ 続きを読む

首都圏既存マンション、2月は成約減 　（公財）東日本不動産流通機構は10日、2021年2月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。 　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,587件（前年同月比4.3％減）と前年を下回った。都県別では、東京都1,824件（同8.8％減）、埼玉県427件（同5.2％増）、千葉県437件（同0.9％減）、神奈川県899件（同0.3％減）。 　1平方メートル当たりの成約単価は57万6,700円（同5.3％上昇）、平均成約価格は3,775万円･･････ 続きを読む